ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Проживание в деревянном доме имеет свои особенности, которые необходимо учитывать для сохранения качества конструкций на протяжении всего срока их использования.

При соблюдении всех правил обслуживания срок эксплуатации деревянного дома может быть существенно продлен.

Контроль уровня влажности в деревянном доме

Древесина очень зависима от влажности – ей одинаково вреден как избыточный, так и недостаточный уровень влаги. Чтобы деревянные конструкции не подвергались разрушению вследствие излишне сухого воздуха, уровень относительной влажности воздуха в деревянном доме должен быть не менее сорока процентов. Подобный показатель является естественным для жилого дома. В процессе жизнедеятельности людей, постоянно проживающих в строении, необходимый уровень  влажности устанавливается натуральным образом - влага поступает в воздух из комнатных растений, в процессе приготовления еды, мойки посуды и полов, гигиенических процедур.

Ситуация с уровнем влажности серьезным образом изменяется при длительном отсутствии жильцов. В этом случае воздух теряет влагу, и постепенно ее уровень опускается ниже критической отметки. Недостаток влаги приводит к пересыханию древесины и ее растрескиванию, что чревато  снижением показателя теплопроводности, расселением в трещинах микроорганизмов и дальнейшим разрушением древесины.

Восполнить уровень влажности может только вода, иных способов не существует. Поэтому при длительном отсутствии жильцов в доме необходимо позаботится об увлажнении воздуха – обеспечить работу увлажнителя, воспользоваться открытыми емкостями с водой и обильно полить комнатные растения. Особенно, поддержка влажности является обязательным условием для правильной эксплуатации дома из бруса.

Циркуляция воздуха в деревянном жилом доме

В частных деревянных домах достаточно часто используется два принципа отопления – радиаторный и/или система теплых полов.

Теплые полы сами по себе являются неплохим вариантом повышения общей комфортности проживания в доме. Однако использование данных систем в деревянном строении имеет свои особенности. При наступлении межсезонья жильцы зачастую оставляют теплые полы в качестве единственного способа отопления, отключая радиаторы. Это ошибка.

Теплые полы не обеспечивают циркуляцию воздуха. Они создают равномерное вертикальное восхождение теплого воздуха по всей площади пола, вследствие чего происходит его горизонтальное расслаивание по температуре. В итоге получается неравномерное распределение тепла и влаги по площади стен и происходит образование в них трещин, деформация конструкций, нарушение условий эксплуатации отделочных материалов и элементов декорирования.

Но именно радиаторы способны обеспечить необходимую дому конвекцию. Холодный воздух от окна прогревается радиаторами, поднимается вверх, затем остывает под потолком и опускается по противоположной от радиатора стене. Подобная циркуляция позволяет обеспечить дому необходимую равномерность температуры и влажности воздуха и сохранить целостность деревянных конструкций.

Самым правильным с точки зрения эксплуатации деревянного дома в межсезонье является одновременное использование двух вариантов отопления с пропорциональным уменьшением их отопительной мощности.

Вентиляция воздуха

Достоинством деревянных домов является необязательность устройства системы вентиляции воздуха – природные свойства древесины (гидрофобность и способность к терморегуляции) позволяют ей создавать комфортный для человека микроклимат. Для дополнительного проветривания достаточно периодически открывать окна. В случае, когда заказчиком принимается решение применить приточно-вытяжную вентиляцию, она должна быть оснащена системой увлажнения воздуха, которая будет поддерживать необходимый уровень влажности в процессе работы вентиляционной системы.

Отсутствие системы увлажнения в приточно-вытяжной вентиляции в деревянном доме приводит к снижению уровня влажности воздуха и повышает риск деформации конструкций, снижая срок эксплуатации деревянного дома.

Проверка основания деревянной конструкции

С периодичностью раз в несколько лет в любом деревянном строении из бруса или оцилиндрованного бревна необходимо проверять состояние первого венца здания, который является барьером для гниения всей конструкции и имеет повышенный риск разрушения. Достаточно обычного визуального осмотра. Для этого необходимо снять защитный капельник и обследовать первый венец на предмет разрушений, образования гнили, плесени и скопления избыточной влаги. В случае обнаружения разрушения или дефектов первого венца он подлежит обязательной замене.

Состояние и качество фасадной отделки

Чтобы древесина не подвергалась разрушительному воздействию атмосферных осадков, кислорода, ультрафиолетового излучения и не страдала от насекомых и грибковых образований, деревянные дома необходимо либо закрывать декоративным фасадом, в случае каркасного дома, или обязательно красить в случае юрусового – лаком, краской либо маслом.  Защитный слой краски необходимо  регулярно проверять на предмет целостности – не реже одного раза в год, желательно в начале осени, после наиболее агрессивного летнего периода. При проверке необходимо особенно тщательно осматривать угловые соединения брусьев, места их примыкания друг к другу  и торцевые части. Именно эти участки подвержены быстрейшему износу защитного слоя и разрушению древесины.

Даже при незначительном повреждении лакокрасочной защитной пленки оголенное дерево начинает подвергаться воздействию негативных факторов и разрушаться. Повреждением защитного слоя являются не только значительные прорехи в покрытии, но и мелкие трещины, вспучивание краски от смолы, прожиги в покрытии от дождевых капель, а также высолы и инородные подтеки (затекание с крыши или неправильно сконструированного водостока).

В случае нарушения защитного слоя его надлежит незамедлительно обновить.

При надлежащей эксплуатации и регулярных профилактических мероприятиях деревянный дом будет находиться в отличном состоянии многие десятилетия. Халатность в вопросах своевременной защиты древесины и контроля ключевых параметров, влияющих на ее сохранность, недопустима и приводит к разрушению материала, потери внешнего вида и ухудшению главнейших физических свойств дерева и всей несущей способности дома.

Необходимо регулярно «прислушиваться» к дому. Время от времени деревянные конструкции немного потрескивают – это нормальное явление. Однако если строение издает характерный треск слишком часто, на это необходимо обратить дополнительное внимание. Частый треск древесины говорит о том, что в ней в излишнем количестве скапливается внутреннее напряжение, которое и компенсируется растрескиванием. Регулярный треск древесины является веским аргументом для проверки исправности систем отопления, вентиляции и увлажнения деревянного дома с целью нормализации условий его эксплуатации.

Для точного определения и контроля состояния дома вы всегда можете обратиться к специалистам нашей компании.  Наши знания в Вашем распоряжении.